Ngày tạo: 23/06/2021
Nhà Tiền Chế Là Gì? Chi Phí Xây Nhà Lắp Ghép 100m2 Ở Nông Thôn
Nhà tiền chế được sử dụng rộng rãi trong các mô hình nhà ở, văn phòng hiện nay. Với nhiều ưu điểm về diện tích, kết cấu và chi phí, nhà tiền chế trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều khách hàng. Tuy có không gian khiêm tốn, nhưng nếu khéo léo thiết kế đồ nội thất trang trí sẽ làm tôn lên vẻ đẹp không thua kém bất kỳ các ngôi nhà cao cấp nào khác. Nội thất AEROS với nhiều năm kinh nghiệm đã mang đến các căn nhà tiền chế đẹp cho nhiều khách hàng khác nhau.
Nhà tiền chế hay còn được gọi là nhà khung thép, đây là các dạng nhà được sử dụng rộng rãi trong các công trình dân dụng nhằm để thay thế nhà bê tông truyền thống.
Nhờ ưu điểm sở hữu kiến trúc đẹp nhưng lại có giá thành tương đối thấp, nhà tiền chế được ứng dụng nhiều trong các công trình xây dựng cửa hàng, nhà xưởng, quán cà phê.
Đặc điểm của nhà tiền chế là được làm từ khung thép với những tấm tạo hình và nhiều bộ phận cấu thành khác đi kèm. Nhìn chung, thay vì sử dụng bê tông, nhà tiền chế sẽ dùng trụ cột làm bằng thép bền vững. Điều này giúp các mẫu nhà tiền chế có giá thành rẻ hơn nhiều so với các ngôi nhà có cấu trúc khác. Và trở thành sự lựa chọn hàng đầu dành cho các chủ nhà hoặc chủ đầu tư có kinh phí xây dựng hạn hẹp.
Bất kỳ công trình xây dựng nào cũng đều được ưu tiên vấn đề an toàn và chất lượng lên hàng. Vậy nên kết cấu chính của nhà tiền chế phải đảm bảo phần móng chịu được trọng tải của toàn bộ ngôi nhà.
Bên cạnh việc chú trọng phần móng nhà, còn kết cấu chính của các phần khác như: kết cấu mang lực mái, hệ thống khung gió, hệ giằng, cột,...
Kết cấu phụ của một nhà tiền chế bao gồm: cầu tháng, hệ sàn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang,... Những kết cấu phụ này đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện nội thất và không gian cho ngôi nhà.
Đây là phần quan trọng để tạo nên một nhà tiền chế đẹp bởi chúng đảm nhận vai trò ngăn chặn các tác nhân xấu từ bên ngoài môi trường vào bên trong ngôi nhà. Thông thường phần mái nhà sẽ được làm từ các vật liệu có chất lượng tốt, có khả năng chống chấp đập mạnh, chống nóng, chịu lực, cách nhiệt cách âm tốt.
Ngoài ra, vì là phần bao che nên là phần hiển lộ ra bên ngoài. Vì vậy kết cấu bao che và tạo hình sẽ tác động trực tiếp đến tính thẩm mỹ chung của toàn bộ công trình xây dựng.
Thời gian thi công nhà tiền chế thường ngắn hơn so với công trình nhà ở dân dụng khác. Bởi nhờ việc sử dụng khung thép thay vì bê tông, quá trình hoàn thiện chỉ mất vài tuần đến vài tháng thay vì nhiều tháng hoặc vài năm.
Các nhà tiền chế có cấu trúc đơn giản, không cần gia công cầu kỳ mà chỉ cần dựa vào bản vẽ để thực hiện. Vì vậy không cần phải đòi hỏi đội ngũ nhân công có tay nghề cao mới có thể thực hiện công trình này.
Các ngôi nhà có cấu trúc khá đơn giản, vì vậy không cần sử dụng quá nhiều vật liệu và dụng cụ trong quá trình xây dựng. Đồng thời do thiết kế không cầu kỳ nên không cần thợ có tay nghề cao, vì vậy giảm bớt được chi phí thuê nhân công.
Đặc điểm nhận diện các ngôi nhà tiền chế chính là dựa vào phần khung thép cố định. Tùy từng quy mô và diện tích khác nhau mà lựa chọn loại khung thép có kích thước khác nhau. Nhưng vẫn đảm bảo tính đồng bộ trong kết cấu của toàn bộ ngôi nhà trong xuyên suốt quá trình thi công hay lắp dựng.
Điểm đặc biệt của tôn lợp mái chính là đa dạng màu sắc, trọng lượng nhẹ và có giá thành hợp lý. Hiện nay hầu hết các công trình nhà tiền chế đều sử dụng tôn lợp mái. Trong đó có ba loại phổ biến nhất như: tôn thường 1 lớp, tôn 3 lớp cách nhiệt và tôn lấy sáng.
Tấm bao che cũng là một phần không thể thiếu trong thiết kế nhà tiền chế. Đồng thời đây còn là thứ quyết định tính thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà. Thay vì sử dụng gạch truyền thống để làm tường hay vách ngăn, bạn có thể sử dụng tấm xi măng sẵn có để thay thế. Những tấm xi măng này có trọng lượng nhẹ hơn so với các vật liệu khác. Đồng thời còn có tác dụng làm giảm tải trọng áp lực lên mọi mặt của công trình.
Tùy theo từng quy mô, diện tích, nguyên vật liệu, và đơn vị thi công mà chi phí xây nhà tiền chế sẽ khác nhau. Dưới để là cách tính chi phí xây nhà tiền chế 100m2 mà bạn có thể tham khảo:
Chi phí = Đơn giá x Số kilogram
Ngoài ra còn có một số chi phí đã được tính sơ bộ như sau:
Đã có sẵn nền bê tông và mục đích là mở rộng nhà xưởng: mức giá dao động từ 600.000 - 1.100.000 VNĐ/m2;
Nhà bê tông cốt thép gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lầu hoặc có số tầng nhiều hơn: 2.200.000 - 2.800.000 VNĐ/m2.
Nhà tiền chế nổi bật với thiết kế đơn giản và chi phí thấp. Tuy nhiên bạn cũng có thể làm đẹp cho không gian trước và trong ngôi nhà bằng việc bố trí nội thất hài hòa hợp lý. Dưới đây là các mẫu nhà tiền chế đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay:
Qua những thông tin được nội thất AEROS tổng hợp và chia sẻ liên quan đến nhà tiền chế ở trên, bạn đã nắm rõ hơn những điều cần biết khi xây nhà tiền chế. Nếu như bạn đang có nhu cầu thi công thiết kế nhà tiền chế cho hộ gia đình hoặc cửa hàng, AEROS với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất sẽ giúp bạn có được không gian đẹp với mức chi phí tốt nhất trên thị trường hiện nay.
